房产证持有人去世想卖房子过户手续怎么办

财产协议书
　　年x月年购得位于__市__区____住房一套房屋处于李__所在工作单位内，房产证号：长房权证__字第____号，三室一厅，70.39平方米，为李__单独。介于目前此处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交。

集体土地使用证办理条件有哪些
　　第44条的规定办理农用地转用手续。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。依照国家有关规定，现在我国。土地证作用：房屋产权的凭证包括房产证房产所有权证和土地证土地使用权证证，代表完整的房产权.领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以。

遗产协议书
　　甲方将房屋、土地等产权证及所需办理过户的全部手续交给乙方，同时，乙方一次性付给甲方贰仟万元。五、责任保证1、甲方必须在两个月内协助乙方办理房屋、土地等设施过户手续，办理相关的过户税费全部由甲方承担。若甲方逾期没有办理完过户，每月须向乙方按转让资金总额贰仟。