二手房买卖公共维修基金需要变更吗

房子卖了没过户维修基金该由谁出
　　房子卖了没过户维修基金应该由卖方负责。通常二手房已经缴纳过维修基金，再过户时不用再次缴纳。如果以前没有缴纳过维修基金，再过户时就必须缴纳维修基金，买卖双方由谁缴纳因该依据签订的合同执行。如果合同没有约定可以协商解决。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项。

买二手房维修基金和契税都要交吗
　　买二手房时，契税是必须缴纳的，而维修基金是否需要缴纳取决于具体情况。契税是在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比。维修基金则是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。如果二手房。

公共维修基金是什么业主没交是否影响办证
　　公共维修基金简单理解就是用于房屋维修的时候资金，二手房过户一般伴随着维修基金的过户。公共维修基金不交不能办房产证，因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证，公共维修基金本来就是用于日常的维修，每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。依据《住宅。

办房产证还需要交维修基金吗这是啥
　　二手房，不需要再次交纳维修基金，过户完毕房产证，可以办理维修基金的过户，维修资金maintenancefund又称“公共维修资金”“住宅专项维。单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。

北京公共维修基金在哪儿过户需要带什么证件谢谢
　　北京公共维修基金过户指南在北京，公共维修基金的过户通常需要买卖双方携带一系列文件到指定地点办理。以下是详细的过户流程和所需证件：需要的证件和材料买卖双方签署的房屋转让协议二手房买卖合同。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同。

房屋过户时已经交过的维修基金怎么算
　　这是因为前一个房屋产权人已经交纳过的公共维修基金是随着房屋产权的变更而一并变更的。当购房者从原业主手中购买二手房时，该房屋原有的维修基金权益会自动转移到购房者名下。在交易双方签署购房协议时，关于房子维修基金的具体处理方式，通常需要通过双方协商达成一致。常。

二手房交易
　　买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以带房产证自行到房管局查册。二手房过户的注意事项1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的。买卖双方能一手交钱一手交房指产权证。3、了解房产相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结。

大连二手房领取房证还要交维修基金吗
　　不需要大连二手房领取房证不需要再交维修基金。维修基金是由首任业主在购买新房时缴纳的，用于住宅物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护。一旦缴纳，这笔费用就会与房屋绑定，不会因为业主的变更而变化。因此，当你购买二手房时，如果首任业主已经缴纳了维修基金，你。

买二手房过户时原房主交约的维修公共基金可以使用吗
　　你是说的大修基金吗？那个当然可以用，大修基金是这套房屋的大修基金，并不因为产权人的变更而受影响

维修基金可以不交吗
　　开发商会代收房屋维修基金，并上交给房管局。这种情况下，维修基金通常是必须缴纳的。二手房交易：在二手房交易中，卖方通常会将剩余的维修基金转让给买方。如果卖方已经全额缴纳了维修基金，那么买方可能不需要再次缴纳。公共维修基金：对于公共维修基金，一般是由全体业主共。