房产局的公共维修基金有什么用

购房时交的房屋维修基金是作什么用的呀
　　以后房屋屋顶平改坡这样的工程，小区的道路绿化工程需要的开销啊。合理的。不是乱收费。

公共维修基金物业自己能随便动用吗
　　的。公共维修基金的使用必须经过业主大会的同意，且应当按照规定的用途使用，不能擅自挪用或者超支。物业需要动用维修基金时，需经三分之二以上业主同意。维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，经三分之二以上业主讨论通过向所在地房产局申。

郑州房管局维修基金怎么规定
　　一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金只能用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造。以上就是郑州房管局关于维修基金的主要规定。需要。

什么是公共维修基金到底该如何使用
　　购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这=一=项，特别是在交房之后，公共维修基金就是其中一个大比支出。许多人在第一次买房的时候，都没听说过公共维修基金这个概念，那么什么是公共维修基金？什么情况能用该资金？又该如何使用呢？购房之前要准备的资金远远不止&ldquo；首。

契税和公共维修基金怎么计算
　　一般是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳。例如，首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元/平方米、多层含别墅50元/平方米。需要注意的是，不同地区的契税、公共维修基金的政策可能会有所不同，因此建议咨询当地房管局工作人员获取最准确的信息。

公共维修基金发票怎么开
　　公共维修基金发票是由房管局开的，一般是由开发商把公共维修基金递交到房管局，然后由房管局把发票开出来

动用维修基金需要多少业主同意房屋公共维修基金和物业费的区别
　　三分之二以上业主同意即可动用维修基金。房屋公共维修基金和物业费的区别费用的使用所有权不同：房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者社区所在地的房管局统一保管，但是使用所有权在业主。

我们买房时交的公共维修基金是干什么
　　房屋公共维修基金是指专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新费用的基金。房屋公共维修基金是由购房人和售房单位共同筹集的，其中购房人缴纳的部分由购房人交纳，售房单位交纳的部分从住房出售收入中提取。该基金主要用于维修、更新住宅楼内的共用部位。

物业管理费和房屋公共维修基金有什么区别
　　房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。。

房屋公共维修基金标准是怎样的
　　一、各地不同啊，这个价是房管局定的，而且房管局定了后一般不往网上发；二、正常来讲一般是房价的13%或40150元每平方算；