买卖双方谁交房屋维修基金

哈尔滨住房专项维修基金
　　这个问题我已经给另一人解释一遍了。这个房子是02年的，06年哈尔滨才开始实施的住房维修金，10年才要求买卖住房必须要交住房维修金的。。维修资金的按建筑面积每平方米20元、“房改房”按建筑面积每平方米18元收取。但要是建立，但是原房主，却没交过住房维修金。这就麻烦了。

二手房过户需交房屋维修基金吗
　　取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税卖方缴纳：，按1%或交易差价的20%收取；满5年唯一普通住房免交4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认。

新蔡县房屋维修基金怎么算
　　一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业。

开发商有权利收取契税和房屋维修基金吗
　　开发商有权利收取契税和房屋维修基金，但前提是需要得到当地地税局和房管局的授权。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金又称“公共维修基金”。

买二手房后原房主跟我要房屋维修基金应该给吗
　　在二手房交易中，关于房屋维修基金的处理，通常有以下几种情况：房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户：在这种情况下，新业主不应该向原业主支付任何费用。买卖双方协商共同承担费用：客户可能需要支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的一部分，通常是50%。按一定比例支付房。

可以用物业维修基金修单元门的门铃吗
　　住宅专项维修资金管理办法，第三条，办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。办法。

房屋维修基金每次过户都要交纳吗
　　不需要房屋维修基金在房屋首次购买时缴纳，之后的房屋过户通常不需要再次交纳。房屋维修基金的缴纳是在购买新房时发生的，每个地区的维修基金缴纳额度可能不同。例如，河北的维修基金是按照每平米86元缴纳。当房屋进行买卖时，所交纳的维修基金费会在交易人之间产生一种过户。

买二手房需要先交房屋维修基金然后再签买卖合同吗
　　一般不要，只要卖给你的房东同意把维修金转给你就可以了，一般都同意给买家的

房屋赠予要补交房屋维修基金吗
　　维修基金缴纳时机有两个：一是在新建商品房落成后，买卖双方在办理房产证时，各方须缴纳各自的基金份额；二是账面上原有的维修基金耗用至警戒线时如30%，后续的归集，要全体小业主就是有房产证的各家各户共同出资补充。除了这两种情况外，期间的房屋无论发生哪种过户形式例如。

房屋已卖维修基金买方不付如何处理
　　房屋维修基金在房屋交易过程中通常会随房屋所有权一并过户。如果买方不愿意支付维修基金，可以采取以下几种处理方法：查询当地政策：如果合同中未注明维修基金的处理方式，可以查询当地的维修基金办公室推行的相关政策。协商解决：买卖双方可以协商确定维修基金的承担方式。