房屋过了质保期物业有没有义务帮助业主申请房屋维修基金

房子漏水责任谁负
　　房屋的质保期从房子竣工验收之日起算。物业公司的责任：如果因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。此外，如果《物业管理委托合同》有约定，物业公司对房屋有某些修缮义务。租户或。

房屋漏水的法律规定
　　如果开发商不履行维修义务，业主可以找第三人进行维修，由此产生的维修费用和给业主造成的损失应由开发商承担。另外，若因为开发商的原因导致渗漏问题一直没修好而过了5年保修期，开发商仍要担责。对于施工时破坏了原防水层而造成的渗漏，《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因。

小区楼房的下水管道堵了是主管道物业有义务帮疏通吗
　　业主完全可以拒绝付款。下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了，可申请物业主管部门启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。房屋如果还在质保期内：应该由开发商来。

家里厨房主水管破了该由物业承担维修还是业主统一承担维修
　　业主所公用。在房屋建筑工程质量保修期内给排水安装工程质保两年出现损坏，按照国家建设部令第80号令《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定，可通知物业联系开发商责成建筑施工单位进行维修；超过质保期，按照国家《住宅专项维修资金管理办法》规定，由物业申请利用公共维修。

楼房阳台漏水谁负责
　　若在保修时间到期后，房屋主体结构屋面、外墙等正常使用造成的漏水，业主可申请使用房屋维修基金进行维修。若房屋内设施正常使用造成的漏水，则由业主自己负责维修并承担费用。公共设施造成的漏水：属于公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。质保期外的情况：。

楼房房顶漏水谁管
　　要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。人为破坏导致漏水：如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给予免费修缮。这种情况下，需要找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供。

在没有物业业主委员会和大修基金的情况下住宅楼的顶楼开始漏水
　　不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，不给钱直接上法院起诉啊，最好是直接到当地法。

物业费都包括什么房顶维修是业主自己掏钱还是由物业无条件维修
　　房顶维修的责任归属需要根据房屋的质保期、物业费是否包含该费用、是否有公共维修基金等因素来确定。如果房屋还在质保期内，通常是开发商负责修理；过了质保期，一般由业主负责。如果小区有公共维修基金，可以通过业主委员会或物业向当地物管部门申请使用这笔资金进行维修。

顶楼房屋漏水物业有责任吗
　　但费用应由业主自行承担。房屋还在质保期内：房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由房产商负责解决。房屋已过质保期：若是房屋已过质保期，物业有维修责任，物业可申请使用维修基金来解决这个问题。综上所述，顶楼房屋漏水时，物业。

关于房屋渗水问题房子刚过5年保修期房屋漏水责任怎么分
　　已过了楼房的质保期，毫无疑问的需自己修理。属于同单元业主共有财产楼顶漏水：且房屋超过5年的质保期的，可求助物业，物业会根据实际情况进行处理，如果只是简单的处理，一般的物业都会进行维修。如果漏水面积较大，且牵涉的费用较多，那么此时物业会出面，启动维修基金进行维修，。