买房缴纳公共维修基金是交给房管局吗

房地产企业维修基金在什么科目
　　房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管。对房地产企业只能作暂存款项入帐。维修基金分成二部分，一部分是代客户交纳的，这部分做其他应收款以后交房时收回来的；另外一部分是公共面积交纳的，比如物业用房等，这部分是房产公司承担的，可以做开发成本—。

房屋维修基金的施工方是由房管局指定
　　房屋维修基金的施工方不由房管局指定。房屋维修基金的施工方并不是由房管局指定的。房屋维修基金是由业主缴纳的一笔资金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。这笔资金一般由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理代为管理和使。

物业管理费和房屋公共维修基金有什么区别
　　房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。。购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，但如果没有业主委员会，就会由房管局代为保管。无论放在哪。

公共维修基金物业自己能随便动用吗
　　公共维修基金的使用必须经过业主大会的同意，且应当按照规定的用途使用，不能擅自挪用或者超支。物业需要动用维修基金时，需经三分之二以上业主同意。维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，经三分之二以上业主讨论通过向所在地房产局申请列。

交钥匙时交契税和公共维修基金吗
　　交钥匙时需要交契税和公共维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义。

物业说不属于他们管应该上房产局要房屋维修基金用这个钱去修
　　房屋维修基金的使用流程如下：申请使用：小区业委会召集业委会成员，达到二分之一以上多数通过使用维修基金的决议后，报当地房管部门，由房屋管理部门审批，并发放维修基金。维修基金的管理：公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关。

向开发商买房时公共维修基金就交了吗
　　没有，一般在在办理房权证之前按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

商品房的公共维修基金是怎么收取的一般住宅是多少
　　每个地区的收费标准不一样，一般是按照多少钱一平方计算的。我们湖北随州是28元一平方计算的。你们那边的你可以问售楼部也可以咨询房产局。

现在要不要交房屋公共维修基金
　　契税是办房产证的时候才交。你的情况，目前不用交。买房子一定要买五证齐全的合法房子，不然不受法律保护。至于缴纳大修基金的规定，的确。按老政策缴纳比较合算。但是按你们楼盘的情况看，你们还没资格去交。去交，房管局也不会收，因为你们的资料还没上房管局的网络。必须在交。

房管局收取房屋公共维修基金是否属于不征收营业税
　　属于房管局收取的房屋公共维修基金属于不征收营业税。根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》国税发〔2004〕69号的规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部。