居民缴纳物业维修基金之后动用该基金居民还需额外支付维修费用吗

住宅外墙渗水物业说要动用维修基金需要整栋楼三分之二的业主签字
　　物业说的不错，确实是这样，外墙渗水必须需要这栋楼的业主超过三分之二的同意不是指门牌号由业委会申请，街道房办审核，建设银行审核才能动用维修基金，最后物业落实施工单位。这是物权法规定的。

物业维修基金收取标准是怎样的
　　物业维修基金收费标准一公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%；购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二商品房的维修基金由。

物业维修基金收取标准
　　物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存。

物业维修基金收取标准
　　物业维修基金的收取标准通常按照以下几种方式进行计算：按购房款的比例：购房者需要按照购房款的2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。按房屋建筑面积计算：每平方米50元到100元不等，用建筑面积乘以每平方米的标准得出总额。按住宅建筑安装工程造价的比例：商品住宅业主。

卖房时可否用维修基金低用物业费
　　不可以卖房时不可用维修基金抵扣物业费。维修基金是认房不认人的，所以不管房子产权人是否改变，维修基金都只跟随房子，而且维修基金只能转款专用。换句话说，你缴纳的维修基金并不属于你的。

物业申请维修基金的程序
　　维修计划需提交至业主大会或业主委员会进行讨论和审议，这是动用物业维修基金的重要决策环节。会议上，业主将对是否动用物业维修基金进。确保维修质量符合预期标准。随后，物业管理公司将与承包商进行结算，并确保所有费用均按照维修计划和预算进行合理支付。在整个流程中，。

交房的时候还要交其他什么费用国家规定的维修基金物业费装修押金
　　交房时除了房屋本身的价格之外，还需要缴纳一些额外的费用，主要包括以下几个方面：房屋维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。。

物业办理初始登记需要缴纳物业维修基金吗
　　需要。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：1。

物业维修基金收取标准
　　物业维修基金的收取标准通常有两种方式：按购房款的比例交纳：购房者按购房款的2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安。

物业维修基金收取标准
　　物业维修基金的收取标准通常按照购房款的一定比例来计算，具体比例可能因地区和房屋类型而异。以下是具体的收取标准：无电梯的房子：购房人按购房款的2%缴纳，开发商按3%缴纳。有电梯的房子：购房人按购房款的3%缴纳，开发商按4%缴纳。公有住房：售房单位按照一定比例从售房。