购买二手房需不需要缴纳公共维修基金

二手房需要交专项维修基金吗
　　您好，一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让。

在购买二手房时卖家要提供物业维修基金吗
　　要卖家需要提供物业维修基金。在购买二手房时，卖家需要提供物业维修基金。这是因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，并且这部分资金会随着房屋的所有权一起转让给新户主。如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要协商。

二手房商住两用的需要缴纳维修基金吗
　　需要二手房商住两用的需要缴纳维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。这意味着，无论是新房还是二手房，只要属于商品住宅，都需要缴纳维修基金。

二手房交易时需补交维修基金按什么标准
　　二手房交易时是否需要补交维修基金，取决于以下几个因素：原业主是否已缴纳：如果前任房主在取得住房产权时已经缴纳了住房维修基金，那么新房主通常不需要再次缴纳。此时，双方需要办理维修基金的过户手续。维修基金的使用情况：如果房屋的维修基金使用率不足30%，购房人可以。

二手房维修基金怎么算
　　二手房维修基金的计算方式如下：按建筑面积计算：没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存；有电梯的房屋，按65元/㎡交存。按住宅建筑安装工程。需要注意的是，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，之后随房屋所有权转移。如果维修基金全部使用完，再由全体业主重新协商共同承担公共维修。

购买二手房该不该补交房屋维修基金
　　维修基金是一手新房业主必须缴纳的，二手房不需要再次交纳。维修资金maintenancefund又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管。

没交公共维修基金的二手房能过户吗
　　公共维修基金通常是用于住宅共用部分、共用设施设备的日常维修及更新改造的费用，不同地区对于公共维修基金的收取和管理可能会有不同的规定。在购买二手房时，是否需要缴纳公共维修基金以及如何缴纳，会根据当地的房地产政策和交易规定来确定。一般来说，二手房交易过程中，买。

二手房还需要再交房屋维修基金吗
　　二手房。关于住房维修基金，有两种情况。一是，原房主和买家两人一起，持身份证，户口本，办理过户手续以后新的房产证契税证。到缴纳住房维修基金部门，办理住房维修基金过户手续，把原房主住房维修基金更名为新房主，不需要再缴纳，只是更名。二是，原房主凭上面说的证件手续两人一起。

二手房过户交维修基金吗
　　维修基金只有一手新房购买时，由业主缴纳。二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。《住宅专项维修资金管理办法》规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面。

二手房维修基金应该谁出
　　二手房交易中，维修基金的处理方式取决于几个因素，主要包括原业主是否已经缴纳维修基金以及缴纳的额度是否足够。以下是具体情况分析：原业主已全额缴纳维修基金：在这种情况下，新房主通常不需要再次缴纳维修基金。根据相关规定，房屋所有权转让时，业主应向受让人说明住宅专项。