物业管理是不是可以支配业主房屋维修基金

交了房屋维修基金有发票吗
　　物业费属于物业公司营业范围，理应开具发票。公共维修基金是存在银行做维修大修用的，因此不能开出发票。

电梯和消防设施维修物业能用房屋维修基金吗
　　应该可以的，这些都是属于公共设施设备的范围，只要相关部门大部分业主的同意就可以使用。

物业说不属于他们管应该上房产局要房屋维修基金用这个钱去修
　　公共维修金由业主委员会统一管理和使用。维修基金的缴纳：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。需要注意的是，房屋维修基金的使用。

房屋交工七年物业要动一半的维修基金合理吗
　　合理物业要提取公共维修基金必须要经过所提取部分站百分之六十以上的业主当中的百分之六十以上的同意率才可以，否则就是违法的。《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面。

住房维修基金怎么用
　　包括维修房屋外立面、屋顶、户内设施等。具体来说，它可以用于小区公共部位和共用设施、设备的维修，如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。使用条件：业主大会或者业委会应制定详细的维修资金使用管理方案，并按照房屋建筑。

房屋维修基金必须交的么
　　房屋漏水属小修，应包含在物业费里.维修基金属大修，极不容易申请.维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部。

法院拍卖的房子要交物业维修基金吗
　　在中国，购买法院拍卖的房子是否需要交纳物业维修基金，主要取决于当地的政策和规定。以下是一些关键点：政策差异：不同地区的政策可能有所不同。例如，深圳在2016年取消了新房买卖的物业维修基金收取，但二手房仍需缴纳。而北京则在2018年取消了新建房屋的物业专项维修资金。

房屋维修基金多少
　　业主着急存入专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的，房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内，把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金，以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共。

开发商房屋建成后验收后交物业时给地方房管所留有房屋维修基金
　　你好，当时交给物业的地方房管所留有的房屋维修基金是交到了房管所那里，等以后开发上的房屋出现质量的问题的时候，就可以动用公共维修基金来维修。

动用维修基金如果大半业主不同意是不是就用不了
　　是的。动用维修基金至少要三分之二的业主同意才可以。物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维。