我的房子契税维修及基金等等都交了5年左右怎么就没下房产证呢

物业维修基金和契税什么时候交
　　物业维修基金和契税一般在交房前缴纳。物业维修基金和契税一般在交房前缴纳。根据规定，交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收。收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证。每个买房人。

交了维修基金办房产证还要交什么费
　　在办理房产证时，除了维修基金之外，还需要缴纳以下费用：契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0含以上、单套建筑面积在140含平方米以下。个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-营业税+城建税+教育费附加税+印花税}×20%；2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-。

按揭贷款什么时候交契税和维修基金
　　房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不。

申请使用房屋维修基金需要房产证吗
　　是的，规定业主办理完毕收房子手续之后90天以内，需要持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据。到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金。凭完税证明，可办理房产证。逾期办理，每天滞纳罚金是万分之五。

办房产证时契税和维修费怎么计算
　　办房产证时契税和维修费的计算方法如下：契税：契税通常由地方税务机关征收，税率和征收标准可能会因地区而异。一般来说，契税的计算基于。购房者或购买第二套住房的契税税率可能较高。在某些地区，购买普通住宅的契税税率也可能不同于购买非普通住宅的税率。维修基金：维修。

什么时候能拿到契税和维修基金的发票
　　契税和维修基金的发票获取时间取决于不同的情况和个人操作。以下是详细信息：契税发票：如果您是自己办理并向财政局交纳契税，通常在交完税后，工作人员会当场给您契税发票。如果是由公司代收代缴，则需要根据公司何时上缴来判断。如果是开发商代收，通常在房屋产权证下来之后。

办房产证时契税和维修费怎么计算
　　应缴纳1%的契税；如果房屋面积超过90平米，则适用2%的契税。如果购买的是新房子或二套以上的房子，无论房子的面积是多大，都会有3%的契税，不会有任何优惠。维修基金：维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房。

开发商收了维修基金和契税跑了怎么办
　　要求开发商退还已收取的契税和维修基金。向税务机关缴纳税款如果您尚未缴纳契税，可以前往当地契税征收机关缴纳税款。向房管局申请办理房产证如果您已经支付了维修基金，可以向房管局申请办理房产证。根据相关规定，维修基金是由开发商在销售商品住房时依法向业主根据售房。

旧房办房产证还要房子维修基金吗
　　办理房屋产权证，必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是无法办理产权证的。根据国家的相关法律规定，每=一=个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专。

买二手房的房产证没满五年契税完税证满五年但不见了补办后可以
　　可以补办契税的完税证明，但是不能免交营业税，因为营业税是按照房产证上的时间为准的。