商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在含以下

上海银保监商业银行严格执行房地产贷款业务各项规制要求
　　以下简称《通知》。《通知》对上海辖内商业银行就差别化住房信贷政策执行、住房信贷管理等工作提出要求，主要内容包括房地产贷款集中。或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。审慎评估借款人还款意愿、还款能力，严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所。

某客户本次贷款的月还本付息额2350元所购房产的月物业管理费预计
　　正确答案：C解析：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下含50%，月所有债务支出与收入比控制在55%以下含55%。本题中，月房产支出与收入比=本次贷款的月还款额+月物业管理费/月均收入=235。

根据商业银行贷款的有关规定王某每月月收入中可用于偿还贷款的最
　　当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某贷款的最高金额为房地产价值的70%，则最高额9223×80×70%=516488元。王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。中国银行监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下含50。

单项选择商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过A70B
　　B

根据商业银行贷款的有关规定王某每月月收入中可用于偿还贷款的最
　　当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某贷款的最高金额为房地产价值的70%，则最高额9223×80×70%=516488元。王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。中国银行监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下含50。

贷款买房月供占收入的多少比例最合适
　　但是需要注意的是每月还房贷也不能超过收入支出的50%。50%是警戒线根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，通常来说，会知道商业银行控制贷款的额度以及月还款数额，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下含50%，月所有债。

住房贷款对收入占比多少为合适
　　现在城市中大部分的年轻人都选择住房贷款来购买住房，结婚生子。我们要考虑这个开支占家庭收入的多少比例为合适。主要从动态的角度来分析，并且以平均水平来测算。以一个普通家庭来测算，2个年轻人加上4个父母。在购房时，家庭收入为I，假设1万元。还款比例为k，则可支配收入为。

住房按揭业务规定本笔贷款的收入负债比不得超过
　　答案：D

根据商业银行贷款的有关规定王某每月月收入中可用于偿还贷款的最
　　当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某贷款的最高金额为房地产价值的70%，则最高额9223×80×70%=516488元。王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。中国银行监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下含50%。

商业银行个人住房贷款道德风险的表现有哪些
　　商业银行个人住房贷款道德风险的表现主要包括：借款人方面：借款人可能提供虚假的购房合同、收入证明等文件，以获取贷款资格或更高的贷款额度。他们可能会夸大自己的还款能力，或者故意隐瞒自己的真实财务状况。银行方面：银行在发放贷款时，可能会因为追求高额利润而忽视了。